Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба93 000 €1 240 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 4.1% · 4 000 €
  1. 97 000 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 97 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 93 000 €▼ 4 000 € (4.1%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 97 000 €▲ 4 000 € (4.3%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  5. 93 000 €▼ 4 000 € (4.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  6. 93 000 €▲ 0 € (0%) 19 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределение: всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, допълнителен санитарен възел и тераса.

Сграда: тухлено строителство от 2008 г., четвърти етаж от пет, без асансьор, с контрол на достъпа и охрана.

Локация: на 500 метра от плажа, в затворен комплекс с басейн и зелени площи, близо до центъра и удобства като магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционни нужди, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 178 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Охрана
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района