Продажба

Тристаен апартамент с 2 спални в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба88 500 €1 180 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, две отделни спални, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и вход в затворен комплекс, а апартаментът е реновиран с нови мебели, баня и климатици.

Локацията предлага удобства като градски транспорт, заведения и атракциони в близост, което е характерно за курортната зона на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или сезонно ползване с добра инфраструктура и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран апартамент
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна 75кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района