Продажба

3-стаен апартамент с тераса и гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба117 000 €1 560 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.5% · 27 500 €
  1. 117 000 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 144 500 €▲ 27 500 € (23.5%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Тарсис, к.к. Слънчев бряг, на партерен етаж с площ от 75 кв.м.

Разпределението включва входно антре, малка всекидневна с кухня, баня с тоалетна, две спални, всяка със собствена тераса, като едната има и малък двор.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага разнообразни удобства като два басейна, аквапарк, СПА център и спортни съоръжения, разположен близо до основните развлекателни и плажни зони.

Подходящ за ползване както като ваканционен имот, така и за отдаване под наем поради функционалното разпределение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 27 500 €. Обявен е от 362 дни. От публикуването цената е повишена с 27 500 € (23.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 19%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 362 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • тоалетна
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • С преход
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района