Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг, квартал Чайка, с паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба80 000 €1 066 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 33.6% · 20 100 €
  1. 59 900 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 30 100 € (50.3%) 5 Август 2026Повишение на цената
  3. 80 000 €▼ 10 000 € (11.1%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, квартал Чайка, разположен на трети етаж от четири в комплекс с басейн.
Разпределението включва светли и функционални помещения, подходящи за постоянно живеене или сезонно ползване.
Сградата е тухлена от 2005 г., поддържана и с осигурени основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът е затворен и предлага паркинг, а локацията е на около осем минути пеша от плажа и близо до необходимата инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и баланс между отдих и ежедневие в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 20 100 € (33.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • ремонтиран
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района