Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба87 000 €1 160 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 160 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж в жилищна сграда от 2010 г. с обща площ от 75 кв.м.

Разпределение: коридор, отделна спалня, хол с кухня и баня с вана, без преходни стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контролиран достъп и паркомясто. Имотът е реновиран и поддържан, без такса поддръжка.

Локацията е в квартал Младост, на около 500 метра от плажа и с добре развита инфраструктура, подходяща за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за ежедневен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 292 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 292 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района