Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с основен ремонт

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба64 900 €877 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 877 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Имотът има функционално разпределение с обща площ от 74 кв.м и е след основен ремонт, което осигурява готовност за ползване без допълнителни инвестиции.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., оборудвана с асансьор и интернет, а липсата на годишна такса поддръжка намалява разходите за поддръжка.

Локацията е удобна, близо до супермаркети, аптеки и други услуги, като плажът е на около 450 метра пеша.

Подходящ е за целогодишно живеене или сезонно ползване благодарение на съчетанието между удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • близо до море
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района