Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба95 000 €1 283 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▲ 6.7% · 6 001 €
  1. 89 999 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 94 000 €▲ 4 001 € (4.4%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 89 500 €▼ 4 500 € (4.8%) 5 Март 2026Намаление на цената
  4. 94 000 €▲ 4 500 € (5%) 7 Април 2026Повишение на цената
  5. 94 000 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  6. 96 000 €▲ 2 000 € (2.1%) 1 Август 2026Повишение на цената
  7. 96 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  8. 95 000 €▼ 1 000 € (1%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  9. 96 000 €▲ 1 000 € (1.1%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Еден, разположен в к.к. Слънчев бряг. Общата площ е 74 кв.м., на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за почивка или постоянно живеене.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага зелени площи, открит басейн, детски басейн, паркинг и охрана, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 396 дни. От публикуването цената е повишена с 6 001 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района