Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с изглед към вътрешен двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 000 €1 219 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1% · 900 €
  1. 89 900 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▼ 900 € (1%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 89 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
  4. 89 000 €▲ 0 € (0%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Nessebar Fort Club, област Бургас, близо до Аквапарка и на 15 минути пеша от плажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон с изглед към вътрешния двор.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се намира на последния, 4-ти етаж. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с климатик във всяка стая.

Комплексът предлага множество удобства като паркинг, видеонаблюдение, охрана, басейни и зелени площи, което осигурява комфортна среда за живеене или почивка.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем в туристически район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 116 дни. От публикуването цената е намаляла с 900 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • климатик във всички стаи
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района