Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба69 500 €952 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 33826376
Цена: 69 500 евро
Местност: Слънчев бряг
Стаи: 3
Обща площ: 73 кв.м.
Етаж: 3
Такса поддръжка: 580 евро годишно
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация Акт 16

Схема на плащане:
Депозит от 2000 евро
100% при подписване на нотариалния акт за собственост.

Предлагаме за продажба обзаведен апартамент с 2 спални в комплекс Sunny Day 6, разположен на 4 км от Слънчев бряг. Апартаментът е в добро състояние и разполага с всичко необходимо за живеене. Състои се от входно антре, хол с кухненски бокс и кът за сядане, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Комплекс Слънчев ден 6 предлага басейни, ресторант, кафене, рецепция, паркинг, детски площадки и спортни съоръжения. Отличен вариант както за отдих, така и за отдаване под наем. Комплексът разполага с голям плувен басейн, ресторант, рецепция и детска площадка. целогодишна охрана и видеонаблюдение. Намира се в тих и спокоен район с паркинг на място.

Слънчев бряг е един от най-големите семейни курорти в България. Намира се на 42 км северно от Бургас и на 90 км от Варна. Курортът е разположен в малък залив, а северната му част е затворена от Стара планина - всичко това, освен великолепното съчетание на море и планина, осигурява естествена защита от студени ветрове и лошо време. Климатът е мек средиземноморски, с 1700 слънчеви часа от май до септември. Средната лятна температура на въздуха е +27 C, а на водата +24 C. Тук няма пареща жега благодарение на лекия морски бриз. Този курорт е удостоен с Международната награда Син флаг за доказаните екологични ползи за българското Черноморие.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района