Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба69 500 €952 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 952 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Sunny Day 6, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2013 г. от тухла.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е въведена в експлоатация с Акт 16 и поддръжката е организирана чрез годишна такса. Комплексът предлага общи удобства като басейн, ресторант, паркинг и детски площадки.

Локацията е тих район на около 4 км от центъра на Слънчев бряг, близо до морето и природата, което допринася за спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем поради добрата инфраструктура и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района