Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн и планина

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба75 500 €1 048 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 048 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда в затворен комплекс с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределение: две спални и дневна зона, осигуряващи удобство за семейно ползване. От имота се откриват гледки към басейна, планината и морето.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и предлага разнообразни удобства като басейни, фитнес, сауна и охрана.

Комплексът се намира близо до центъра на курорта и плажа, както и до супермаркет Lidl, което осигурява лесен достъп до основни услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в курортна среда с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района