Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Green Fort

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба92 500 €1 284 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 284 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Green Fort, к.к. Слънчев бряг.

Жилището включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение за семеен живот или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага паркинг и охрана.

Намира се на около 200 м от плажа и в близост до супермаркети, ресторанти и автобусна спирка, което осигурява удобства и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху сигурност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района