Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Съни Дей 3

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Май 2026
Продажба84 000 €1 166 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 2 000 €
  1. 82 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▲ 2 000 € (2.4%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс Съни Дей 3, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с акт 16 и поддържани общи части; комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е на около 800 метра от морето, в близост до супермаркети, ресторанти и автобусна спирка, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района