Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 197 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността и комфорта.
Локацията е близо до супермаркети, заведения и обществен транспорт, като плажът е на около 8 минути пеша, подходяща за целогодишно ползване или ваканционен имот.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение, подходящ за семейно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района