Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба139 900 €1 970 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 970 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на 6-ти етаж от 7. Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалет и две тераси с гледка към басейна. Жилището е част от новостроящ се комплекс с очакван Акт 16 през лятото на 2025 г.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, денонощна охрана и контролиран достъп. Апартаментът се предлага завършен 'до ключ' с оборудвана баня и възможност за обзавеждане по дизайнерски проект.

Комплексът включва външна ограда, озеленяване, открит басейн за възрастни и деца, детска площадка, паркинг и зона за барбекю. Намира се на около 500 метра от плажа в централната част на курорта.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс близо до морето с удобства за семейства и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • висок етаж
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района