Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 900 €1 266 €/м²
Очакван наем438 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 745 имота)

Площ
71 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем438 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 745 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 332 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на първи етаж от четири.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с гледка към двора.

Сградата е тухлена от 2007 г., жилището е реновирано и предлага паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е на около 800 м от плажа и центъра на курорта, с удобен достъп до автобусни спирки и супермаркет.

Подходящ за ползване като ваканционен имот с балансирано съчетание между удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 438 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирано жилище
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района