Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2025 Обновено: 8 Май 2025
Продажба111 000 €1 585 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 585 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, част от затворен комплекс.
Разпределение включва антре, две спални, просторен хол с трапезария и баня с душ кабина, както и тераса с изглед към басейна.
Сградата е построена от тухли през 2017 г., намира се на 5-ти от общо 6 етажа и разполага с асансьор и паркинг. Имотът е реновиран и оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн, фитнес и спа център, както и охрана през цялата година. В близост има разнообразна инфраструктура – магазини, заведения, поликлиника и транспортни връзки.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем с оглед на функционалността и локацията му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 512 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района