Продажба

Тристаен апартамент с балкон в к.к. Слънчев бряг, Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 000 €1 828 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 828 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Dawn Park Deluxe, квартал Чайка, Слънчев бряг. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда.

Има удобно разпределение с дневна и кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна и балкон.

Строителството е тухлено, сградата разполага с асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага фитнес зала, СПА зона, барбекю и охрана, а в близост има магазини и заведения.

Подходящ е за целогодишно живеене или почивка с балансирани удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района