Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба66 000 €942 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 942 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Sunny Day 6, разположен в област Бургас, на около 3 км от центъра на курорта Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за хранене, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., на трети от четири етажа без асансьор. Имотът е реновиран и предлага удобства като паркинг и видеонаблюдение.

Комплексът разполага с открити басейни, детска площадка, ресторант и охрана с контрол на достъпа. Локацията е спокойна и подходяща за целогодишно ползване.

Подходящ за живеене или отдаване под наем с балансирани условия за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 182 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркинг и охрана
  • ново строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района