Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг, к.к.

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 6 Май 2026
Продажба66 500 €950 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 2 000 €
  1. 64 500 €3 Март 2025Първоначална цена
  2. 66 500 €▲ 2 000 € (3.1%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 950 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Sunny Day 6, област Бургас, на 3 км от центъра на Слънчев бряг.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с душ кабина и две тераси с гледка към комплекса.
Сградата е тухлена от 2011 г., без асансьор, с денонощна охрана и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага басейни, детска площадка, тенис корт и охраняеми паркоместа в затворена територия.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем с оглед удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновиран
  • затворен комплекс
  • охраняем паркинг
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 578 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района