Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с две бани и тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба58 000 €828 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 828 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Стария Възел, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва две самостоятелни спални, кухненски бокс, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейство или група.

Сградата е тухлена от 2005 г., на четвърти етаж от пет, с асансьор и паркинг. Имотът е реновиран и оборудван с индивидуални партиди за ток и вода.

Локацията е близо до Аквапарка и предлага добра инфраструктура с магазини, ресторанти и транспортни връзки, както и лесен достъп до плажа.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем или ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района