Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 900 €1 284 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 284 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс Браво 3 в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда без асансьор.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна с кухненска зона и две тераси с гледка към басейна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и предлага целогодишна поддръжка, контрол на достъпа и добре поддържани зелени площи.

Локацията е комуникативна, на около 300 метра от плажа и в близост до центъра на курорта, което осигурява лесен достъп до основните удобства и развлечения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и разумни текущи разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до плажа
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района