Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба129 999 €1 884 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 884 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Harmony Monte Carlo, разположен в квартал Чайка, Слънчев бряг. Имотът е на 5-ти от 6 етажа в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненска и трапезарна зона, две отделни спални, санитарен възел и тераса с излаз от дневната и една от спалните. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е оборудвана с асансьор и се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа, видео-наблюдение и охрана. Имотът е реновиран и разполага с индивидуални партиди за ток и вода.

Локацията е спокойна и зелена, на около 500-600 метра от плажа и близо до супермаркети, аптеки, медицински център и автобусни спирки. Комплексът предлага басейни, СПА зони и ресторант.

Подходящ за целогодишно живеене или почивка край морето с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района