Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Каскадас 4

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба131 000 €1 898 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 898 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Каскадас 4, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на последен шести етаж с площ от 69 кв.м.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Интериорът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е тухлена от 2013 г., поддържана и оборудвана с асансьор. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна – на около 700 метра от морето и близо до централната част на курорта с добре развита инфраструктура – супермаркети, ресторанти и транспорт.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 204 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района