Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба73 000 €1 057 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 057 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва дневна с кухненска зона, две отделни спални, санитарен възел и тераса.
Жилището е построено през 2018 г. с тухлено строителство и се намира на 3-ти от общо 4 етажа.
Локацията е типично курортна, подходяща за сезонно ползване и почивка близо до морето.
Подходящ избор за ваканционен имот с балансирано разпределение и удобства за краткосрочно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района