Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба101 400 €1 469 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 469 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Амара, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две самостоятелни спални, осигуряващи уединение.
Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен с качествени настилки от естествен камък.
Комплексът предлага басейн, детски площадки и озеленени зони, като се намира близо до плажа и основни удобства, но в по-тиха част на курорта.
Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • басейн в комплекса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района