Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг, 68 кв.м., тухла

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба148 000 €2 176 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 176 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва функционален план с обща площ от 68 кв.м., подходящ за основно жилище или ваканционен имот.
Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство, с въведен в експлоатация Акт 16 и такса поддръжка от 16 евро на кв.м.
Локацията е на около 650 метра от плажа, в комплекс с редовна поддръжка и удобства за живеене или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с добра локация и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • въведен Акт 16
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района