Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба66 500 €992 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 1 500 €
  1. 68 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 66 500 €▼ 1 500 € (2.2%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 992 €/м² срещу 1 331 €/м².

3-стаен апартамент с площ 67 кв.м., разположен в курорта к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва дневна, две самостоятелни спални, санитарно помещение и антре, осигуряващи функционално и удобно ползване.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, предлага паркинг, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана в затворен комплекс.
Локацията е в добре уреден курорт с добра инфраструктура, близо до плажове, магазини и развлекателни заведения.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района