Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с подово отопление

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба107 000 €1 597 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в комплекс SUNNY VIEW CENTRAL в к.к. Слънчев бряг, на 600 метра от морето. Жилището е на 4-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2012 г. с Акт 16, предвидена за целогодишно ползване.

Разпределението включва функционални и светли помещения, оборудвани с нова кухня, климатик във всяка спалня и подово отопление във всички стаи, което осигурява комфортна вътрешна среда.

Сградата е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията предлага близост до морския бряг и възможности за отдих, като същевременно е част от развита туристическа зона с необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 236 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района