Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба142 000 €2 151 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 151 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва антре, хол с кухня, две преходни спални и тераса с изложение запад.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с наличен асансьор и акт 16. Имотът е завършен до ключ и разположен на втори етаж от шест.
Локацията е близо до магазин, автобусна спирка и заведения, което осигурява удобства и достъп до развлечения.
Подходящ за ползване като ваканционен имот с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • завършен до ключ
Недостатъци
  • преходни стаи
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района