Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Гербер Резиденс 2

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба88 000 €1 333 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Гербер Резиденс 2, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е на два етажа (5-и и 6-и) с обща площ от 66 кв.м.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и се поддържа редовно. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг и басейн.

Локацията е удобна – на около 500 м от плажа и близо до централната част на курорта, с развита инфраструктура – супермаркети, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плаж
  • поддържан комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района