Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба85 000 €1 287 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 331 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Персани 3, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от 66,30 кв.м и се намира на 5-и от общо 6 етажа.

Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ кабина, както и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство или инвестиция.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, денонощна охрана и видеонаблюдение. Комплексът е добре поддържан и предлага общ басейн с шезлонги.

Локацията е близо до центъра на курорта и на около 500 метра от морето, като в близост има супермаркети, ресторанти и автобусна спирка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до море
  • поддържан комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • трапезария с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района