Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Слънчев бряг с охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 900 €1 210 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 331 €/м².

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в центъра на Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за постоянно живеене или почивка, като жилището е напълно обзаведено и оборудвано с електроуреди.

Сградата е тухлена конструкция, комплексът предлага добре поддържани общи части, видеонаблюдение и паркинг. Налични са всички необходими комуникации и Акт 16.

Локацията е удобна, на около 800 метра от морето и близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки. Околността предлага условия за отдих и семейни активности.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфорт, сигурност и удобство в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видео наблюдение
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района