Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба136 900 €2 106 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 2 106 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и една тераса. Площта е 65 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, намира се на 6-ти от общо 7 етажа и е напълно обзаведено. Предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е близо до плажа и основните атракции на курорта, което го прави подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен ваканционен дом с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района