Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с изложение юг-изток

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба58 000 €892 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 892 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, част от хотелски комплекс „Съни дей 5“. Разположен на трети етаж с изложение юг-изток.

Разпределението включва дневна зона и две спални, подходящи за семейно ползване или ваканционен престой.

Сградата е тухлена конструкция, част от затворен комплекс с охрана и общи услуги, включително възможност за преотдаване на имота.

Локацията е в курортна зона с удобства за сезонно ползване и близост до морето.

Подходящ е за хора, търсещи имот в охраняван комплекс с възможности за отдаване под наем и сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • юг-изток изложение
  • възможност за преотдаване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 65кв

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района