Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба153 900 €2 367 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 367 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс 'Суит Хоум' в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство или група.

Жилището е в сграда от 2021 г., строена с тухли, с наличен асансьор и поддържани общи части; предлага се с ново обзавеждане и оборудвана кухня.

Комплексът е с контролиран достъп, видеонаблюдение и паркинг, разположен на около 500 метра от плажа и близо до централната пешеходна зона на курорта.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и добра локация в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района