Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €1 846 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Разполага с площ от 65 кв.м и се намира на трети етаж в сграда с тухлено строителство от 2015 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две отделни спални и баня с тоалетна, като към жилището има и тераса. Вътрешната организация е функционална и осигурява самостоятелност на отделните зони.

Сградата е построена с тухлени материали и е в добро състояние, като апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване без необходимост от допълнителни инвестиции.

Локацията е типична за курортен район с близост до плаж, търговски обекти и ресторанти, осигуряваща удобства за почивка и свободно време. Транспортните връзки позволяват лесен достъп до Несебър и Бургас.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като ваканционен дом близо до морето, комбинирайки практичност и комфорт в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс 65 кв.м
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района