Продажба

Тристаен апартамент с гледка към парк в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 3 Май 2026
Продажба143 900 €2 213 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 7 000 €
  1. 136 900 €9 Август 2025Първоначална цена
  2. 143 900 €▲ 7 000 € (5.1%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 213 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в затворен комплекс Sweet Homes 6. Имотът е с площ от 65 кв.м. и разполага с три стаи.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна и балкон с гледка към парка и басейна. Пространството е функционално за семейно ползване или ваканционен престой.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, като комплексът предлага разнообразни удобства като външни басейни, СПА център и охрана. Апартаментът е на последния седми етаж от общо седем.

Локацията е спокойна, но в близост до центъра на курорта, плажа и крайбрежната алея, което осигурява удобен достъп до основните атракции и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с допълнителни удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • гледка към парк и басейн
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района