Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и удобства

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 8 Октомври 2025
Продажба93 500 €1 438 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Dawn Park, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва всекидневна с кухня и тераса, както и две спални, всяка със собствен санитарен възел.

Сградата е тухлена от 2011 г., на втори етаж от четири, с асансьор и видеонаблюдение, осигуряващи удобство и сигурност.

Комплексът се намира в тиха част на курорта, на около 10-15 минути пеша от плажа и близо до аквапарка, с разнообразни общи удобства за отдих и спорт.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот с балансирано съчетание между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района