Продажба

Тристаен апартамент с южна тераса в Слънчев бряг, Орхидея Форт Гардън

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба77 000 €1 203 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 331 €/м².

Тристаен апартамент в затворения комплекс Орхидея Форт Гардън, област Бургас, с обща площ от 64 кв.м. Разполага с отделна кухня, дневна/спалня и спалня, както и южна тераса с тента.

Разпределението е функционално с входно антре и коридор, осигуряващ достъп до всички помещения. Всяка стая е оборудвана с климатик, а кухнята разполага с необходимите уреди.

Сградата е тухлена от 2014 г., с топлоизолация и PVC дограма. Апартаментът е на последния трети етаж без асансьор, което осигурява тишина и гледка към зелените площи на комплекса.

Комплексът предлага денонощна охрана, големи зелени площи, басейни, спортни съоръжения и удобства като супермаркет и ресторанти. Локацията е близо до плажа и центъра на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване в затворена среда с разнообразни удобства и лесен достъп до основни точки в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района