Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба129 500 €2 023 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 023 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в малък комплекс с басейн.

Разпределението включва две спални, дневна зона и оборудвана кухня, подходящо за семейство или ваканционно ползване.

Жилището е на първи етаж в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа, с нови инсталации и вътрешна изолация.

Локацията е на около 10 минути пеша от плажа, в добре поддържан комплекс с паркомясто, което е рядко удобство в района.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • нови инсталации
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района