Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с изглед към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба84 900 €1 326 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две спални, разположен на втори етаж в комплекс Холидей Форт Клуб, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Общата площ е 64 кв.м с тераса с гледка към басейн и зелени площи.

Разпределението включва дневна с климатик и излаз към терасата, отделна кухня с пълно оборудване, две самостоятелни спални и баня с душ-кабина. В антрето има място за гардероб и дрешник.

Сградата е тухлена от 2010 г., с външна топлоизолация, PVC дограма и подови настилки от ламиниран паркет и теракот. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е на около 12-15 минути пеша от плажа и близо до центъра на курорта Слънчев бряг, в затворена и озеленена територия с множество удобства като басейни, ресторанти и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен комплекс
  • паркинг
  • климатизация във всички стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района