Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Sunny Day 1

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба116 000 €1 812 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в комплекс Sunny Day 1, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Жилището включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, като разпределението е преходно и функционално.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и с акт 16, оборудвана с асансьор и осигуряваща видеонаблюдение и охрана.

Комплексът предлага паркинг, басейн и е на около 460 м от морето, с удобна инфраструктура и близост до магазини и транспорт.

Подходящ имот за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до море
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района