Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025
Продажба67 000 €1 063 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 063 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 63 кв.м и е част от затворен комплекс.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като апартаментът е реновиран и предлага удобства за комфортно живеене.

Сградата е тухлена конструкция, а имотът разполага с ниска такса поддръжка и контролирана достъпност. Комплексът предлага басейн и собствен паркинг.

Локацията е на около 300 метра от морето, което осигурява лесен достъп до плажната зона и създава възможности за почивка и отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене в затворена общност с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ниска такса поддръжка
  • басейн в комплекса
  • контролиран достъп
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района