Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба56 000 €903 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 903 €/м² срещу 1 331 €/м².

Тристаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, санитарно помещение и две тераси, осигуряващи допълнителна светлина и възможности за отдих.

Сградата е тухлена от 2005 г., а жилището е в готово за нанасяне състояние с обзавеждане и битова техника.

Локацията е близо до плажната ивица и развита инфраструктура, подходяща за ваканционен живот и отдаване под наем.

Имотът предлага практично решение за семейства или като сезонно жилище с удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района