Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба73 000 €1 177 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на около 900 метра от морето.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и душ, както и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с поддържани общи части и осигурени основни удобства като интернет и климатизация.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг, басейн с детска зона, фитнес зала и озеленени площи в близост до ресторанти и магазини.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • паркинг
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района