Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 000 €1 083 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, като всяка стая има достъп до балкон.

Жилището е в тухлена сграда на трети от четири етажа с наличен асансьор, което осигурява удобство при ползване.

Комплексът предлага допълнителни удобства като два открити басейна, детски кътове и ресторант, разположен в тих и спокоен район, подходящ за почивка или целогодишно обитаване.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с оглед на локацията и предлаганите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон от всяка стая
  • басейни и детски кътове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района