Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба72 500 €1 208 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е разположено на 4-ти, последен етаж и има обща площ от 60 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, две спални, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство, което предполага по-добра изолация и устойчивост. Наличието на обзавеждане и оборудване улеснява ползването веднага след покупката.

Комплексът предлага общи удобства като басейни, детски площадки и зони за отдих, което допринася за комфорт при почивка или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с балансирани характеристики по отношение на разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • басейн и детски площадки
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района