Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба66 000 €1 100 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна сграда с тухлено строителство от 2006 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е част от затворен комплекс, което гарантира контрол на достъпа и поддръжка на общите части. Имотът разполага с всички необходими комуникации и компактни разходи за поддръжка.

Локацията предлага бърз достъп до плажа, магазини и заведения, като същевременно се намира в по-тих район на курорта с добра транспортна връзка към Несебър и Бургас.

Подходящ избор за хора, търсещи имот за сезонно или целогодишно ползване с балансирани параметри между цена, локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до море
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района