Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Май 2025 Обновено: 18 Март 2026
Продажба62 500 €1 041 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, в комплекс Съни Дей 5, на около 3,5 км от Слънчев бряг.

Разпределението включва 3 стаи, климатизирана спалня и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство, а жилището е реновирано и оборудвано с баня и климатизация. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е подходяща за сезонно ползване или постоянно живеене, като комплексът разполага с басейн, спортна площадка и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в охранявана среда близо до морето с възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • климатизация
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 499 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района