Продажба

Тристаен апартамент с гледка към планина в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 29 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба88 000 €1 571 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 331 €/м².

Тристаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в комплекс Holiday Fort Golf Club, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на четвърти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с гледка към планината. Вътрешното разпределение е функционално и подходящо за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и се поддържа добре. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп и паркинг.

Локацията е в затворен комплекс с богата инфраструктура – супермаркети, ресторанти, плаж и развлекателни съоръжения са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в охранявана среда с удобства и развлечения наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района